Avtor: Admin Habit

Komuniciranje z vašim upravnikom in nagradna igra
 
Kot upravnik vaše stavbe, si želimo še boljše komunikacije z našimi etažnimi lastniki, zato vas prosimo, da nam posredujete vaše kontaktne podatke, da vas bomo lahko hitreje in učinkoviteje obveščali v zvezi z zadevami glede upravljanja vaše stavbe.
 
S tem namenom ste v teh dneh domov dobili obrazec za sporočanje kontaktnih podatkov, ki je dostopen tudi tukaj.
 
Z izpolnitvijo obrazca lahko sodelujete tudi v nagradni igri za naslednje nagrade:
 

1. 7 dni letovanja na otoku Lošinj,
2. 3 dni letovanja v Umagu,
3. Parfumski set Carolina Herrera: Good girl.

 
Splošni pogoji nagradne igre so dostopni na tej povezavi.

Splošni bolnišnici Celje in Splošni bolnišnici Slovenj Gradec smo podarili vsaki po 10 tabličnih računalnikov, ki jih namenjamo hospitaliziranim bolnikom.

 
Omejevanje gibanja in stikov s sorodniki je za marsikoga s seboj prinesla tudi žalost. Podporo in ljubezen, ki nam jo nudijo najbližji pa še posebej potrebujemo takrat, ko zbolimo.

 
Zaradi trajajočih epidemioloških razmer in prepovedi obiskov v bolnišnicah je tam veliko bolnikov, ki že več tednov niso videli svojih najdražjih. Zahvaljujoč sodobni komunikacijski tehnologiji je ta situacija nekoliko lažja. Težava pa je v tem, da vsi nimajo pametnih telefonov, oziroma so slike na njih majhne in jih ljudje s slabšim vidom, predvsem starejši, težje vidijo.

 
Tega se zavedamo tudi v družbi Habit. Kot upravnik večstanovanjskih stavb, ki med drugim deluje tudi na območju Ljubljane, Velenja, Celja in Kopra, smo se odločili da Splošni bolnišnici Celje in Splošni bolnišnici Slovenj Gradec podarimo vsaki po 10 tabličnih računalnikov. Namenjamo jih vsem bolnikom, da si bodo lahko krajšali dolge dni, ki jih preživijo v bolniških sobah in da bodo v stiku s svojimi najdražjimi, kar jim bo dalo še dodatno energijo za hitrejše okrevanje.

 
 

 

Vsak trenutek je lahko nov začetek, zato radostno pojdimo naproti letu 2021.
 
Vesele praznike in naj se vam uresničijo mnoga pričakovanja.
 
Habit d.o.o.
 

Spodbujamo digitalizacijo in skrb za okolje, zato bomo v januarju 2021, med vsemi novimi in obstoječimi prejemniki e-računa izbrali nagrajence, ki bodo osvojili naslednje mamljive nagrade:
 
1. 1x Mobilni telefon Iphone 12
2. 1x Darilni set kozmetike Carrolina Herrera Good Girl
3. 1x Darilni set kozmetike Carrolina Herrera Bad Boy
4. 1x Moška ročna ura Festina,
5. 2x Spletna kamera Tellur
6. 1x Bluetooth slušalke
7. 1x Sladki paket presenečenja
 
Potrdite sodelovanje
 
V nagradni igri lahko sodelujejo vsi, ki bodo do vključno 10.1.2021 prijavljeni na prejemanje e-računa in potrdijo sodelovanje v nagradni igri na enega izmed naslednjih načinov:
 
Novi prejemniki e-računa: na info@habit.si nam pošljete izpolnjen obrazec za e-račun, s potrditvijo sodelovanja, ki ste ga prejeli skupaj z decembrskimi mesečnimi položnicami
 
Obstoječi prejemniki e-računa: na mail info@habit.si nam pošljite potrditev sodelovanja s svojimi kontaktnimi podatki.
 
Veliko sreče.
 
Pravila in pogoji nagradne igre so dostopni tukaj.

Vse etažne lastnike in uporabnike storitev PE Celje obveščamo, da nas od 14.12.2020 najdete v novih poslovnih prostorih na naslovu Ljubljanska cesta 20, 3000 Celje.
 
Z lepimi pozdravi,
HABIT d.o.o.
 

Vlada je izdala Odlok o spremembah Odloka o začasni splošni omejitvi oziroma prepovedi zbiranja ljudi v Republiki Sloveniji ter prepovedi prometa posameznih vrst blaga in izdelkov v času zbiranja ljudi, s katerim je na območju celotne Slovenije prepovedala zbiranje več kot 10 ljudi. To dejansko predstavlja precejšnjo (večinoma tudi nepremostljivo) oviro za izvedbo še neizvedenih zborov etažnih lastnikov v večstanovanjskih stavbah.
 
V regijah, kjer število na novo okuženih oseb v zadnjih 14 dnevih presega 140 na 100.000 prebivalcev (rdeče regije), so prepovedane:
• vse javne prireditve (npr. kulturne, športne, koncerti),
• javni shodi,
• poroke in
• verski obredi.
 
Uradne podatke o številu okuženih po regijah najmanj enkrat tedensko objavlja Nacionalni inštitut za javno zdravje.
 
Dovoljeno je zbiranje:
• do deset ljudi, če je mogoče zagotoviti minimalno varnostno razdaljo v skladu z navodili NIJZ,
• skupini več kot deset oseb, če gre za ožje družinske člane ali člane skupnega gospodinjstva,
• do šest sodelavcev pri uporabi skupnega osebnega transporta za prevoz na ali iz dela in ob uporabi zaščite nosne in ustne sluznice.
 
Javne prireditve, za katere je pred uveljavitvijo sprememb odloka (pred 16. 10. 2020) NIJZ izdal pozitivno mnenje, se lahko izvedejo, če izpolnjujejo predpisane pogoje.
 
Vlada je izdala tudi Odlok o začasni delni omejitvi gibanja ljudi zaradi preprečevanja okužb s SARS-CoV-2, ki začasno prepoveduje prehajanje iz regije s slabimi epidemiološkimi razmerami (rdeče regije). Meja, pri kateri statistična regija velja za regijo s slabimi epidemiološkimi razmerami, je določena pri kumulativni 14-dnevni incidenci nad 140/100.000 prebivalcev. Uradne podatke o številu okuženih po regijah najmanj enkrat tedensko objavlja Nacionalni inštitut za javno zdravje (NIJZ).
 
Med izjeme je uvrščeno tudi prehajanje iz rdeče regije v druge regije zaradi prihoda in odhoda na delo ter izvajanja delovnih nalog, pri čemer je treba upoštevati priporočila NIJZ.
 
Ukrep posledično na izvajanje dejavnosti ne vpliva neposredno, predstavlja pa oviro za prosto gibanje strank, ki prihajajo iz ti. rdečih regij, zato bodo nedvomno nujne določene prilagoditve pri poslovanju. Ukrep bo tako vplival predvsem na izvajanje ogledov nepremičnin, ki se nahajajo v drugih statističnih regijah kot prebivališče strank.
 
Vlada je izdala tudi Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o omejitvah ponujanja in prodajanja blaga in storitev potrošnikom v Republiki Sloveniji, ki pa omejitev za opravljanje dejavnosti na področju poslovanja z nepremičninami ne prinaša.
 
Nazadnje lahko omenimo še sprejeti Odlok o dopolnitvah in spremembi Odloka o začasnih ukrepih za zmanjšanje tveganja okužbe in širjenja okužbe z virusom SARS-CoV-2, ki prinaša strožja pravila glede nošenja zaščitnih mask ali druge oblike zaščite ustnega in nosnega predela obraza (šal, ruta ali podobna oblika zaščite, ki prekrije nos in usta) tudi na odprtih javnih krajih in prostorih ter v osebnih vozilih, in sicer v tistih statističnih regijah, kjer podatki izkazujejo, da je število okuženih v zadnjih 14 dneh na 100.000 prebivalcev višja od 140.
 

VODOVODNI SISTEM IVERJE – DO PREKLICA JE NUJEN UKREP PREKUHAVANJA VODE NA OBMOČJU OBČINE KAMNIK (DELNO) IN V OBČINI KOMENDA

 
Komunalno podjetje Kamnik d.o.o. obvešča, da je za uporabnike oskrbe s pitno vodo na vodovodnem sistemu Iverje (občina Kamnik – mesto Kamnik, Duplica, Bakovnik, Tunjice, Vrhpolje, Soteska, Hrib, Volčji Potok, Šmarca, Podgorje, Tučna, Briše, Kužna, Mekinje, Žale, Perovo, obvoznica, Rudnik pri Radomljah in občina Komenda), zaradi mikrobiološke onesnaženosti vode oz. neskladnosti vzorcev rednega vzorčenja pitne vode nujen ukrep prekuhavanja pitne vode. Obvestilo velja do preklica!
 
Nadaljnji ukrepi oz. obvestila v zvezi s tem bodo objavljena na spletni strani Komunalnega podjetja Kamnik d.o.o.: www.kpk-kamnik.si.
 
UKREP PREKUHAVANJA VODE NA OBMOČJU OBČINE KAMNIK

 

Odlok o obvezni namestitvi razpršilnikov za razkuževanje rok v večstanovanjskih stavbah – pojasnilo Ministrstva za zdravje

 
Ministrstvo za zdravje je na naše zaprosilo (prek GZS- Zbornica za poslovanje z nepremičninami) podalo dodatna pojasnila, da je treba razpršilnike namestiti:
 
– v vsakem nadstropju, v katerem je moč vstopiti v dvigalo,
– tudi ob vsak vhod, če ima stavba več vhodov.
 
Odlok ne nalaga posebnih tehničnih zahtev v zvezi z razpršilniki. Razkužila, ki so nameščena v razpršilnikih morajo biti registrirana v Sloveniji za ta namen in uvrščena v Register biocidnih proizvodov, ki ga vodi in objavlja na svoji spletni strani Urad RS za kemikalije.
 
Odlok_razkužilniki_vecstan_7_10 (002)

 

Dne 5.10.2020 je Vlada Republike Slovenije izdala odlok o obvezni namestitvi razpršilnikov za razkuževanje rok v večstanovanjskih stavbah. Iz odloka izhaja:

 
1. člen
 
S tem odlokom se zaradi zmanjšanja tveganja okužbe in širjenja okužbe z virusom SARS-CoV-2 določi obvezna namestitev razpršilnikov za razkuževanje rok v večstanovanjskih stavbah.
 
2. člen
 
(1) Upravniki večstanovanjskih stavb ob vhodu vanje in ob vhodu v dvigalo, če ga večstanovanjska stavba ima, zagotovijo namestitev razpršilnikov za razkuževanje rok. Namestitev iz prejšnjega stavka opravi upravnik sam ali zagotovi, da to opravi tretja oseba, ki jo izbere upravnik, ali pa eden od etažnih lastnikov, če upravnik nima na razpolago dovolj zaposlenih ali ne more zagotoviti, da delo opravi tretja oseba.
 
(2) V večstanovanjskih stavbah, ki v skladu s posebnimi predpisi nimajo upravnika, namestitev iz prejšnjega odstavka zagotovijo etažni lastniki v večstanovanjskih stavbah.
 
3. člen
 
Strokovno utemeljenost ukrepa iz tega odloka Vlada Republike Slovenije ugotavlja vsakih 14 dni in ob upoštevanju strokovnih razlogov odloči, da se ta ukrep še naprej uporablja, ali pa ukrep spremeni oziroma odpravi ter o tem obvesti Državni zbor in javnost.
 
4. člen
 
Ta odlok začne veljati 7. oktobra 2020.

Sklicevanje zborov lastnikov v zaostrenih okoliščinah – Covid 19

 
V skladu z Odlokom Vlade RS z dne 8.10.2020 – Odlok o začasni splošni omejitvi oziroma prepovedi zbiranja ljudi v RS – vas obveščamo, da do nadaljnega ne bomo izvajali zborov etažnih lastnikov, razen v primerih kjer je možno zagotoviti prisotnost največ 9 etažnih lastnikov. To je seveda možno samo pri manjših objektih. V kolikor je potrebno odločati o pomembnih vprašanjih glede vzdrževalnih del oz. investicij, vam lahko pripravimo ustrezne listine za odločanje z zbiranjem podpisov EL.
 
V kolikor se bo situacija spremenila, vas bomo seveda nemudoma obvestili.
 
Še pojasnilo Mistrstva za okolje in prostor glede sklicevanja zborov lastnikov v zaostrenih okoliščinah – Covid 19.
 
“Ministrstvo za okolje in prostor je glede vprašanj o pripravi poročil o upravnikovem delu in odločanja etažnih lastnikov ter zborov lastnikov zaradi izrednih okoliščin že v mesecu marcu letos pripravilo priporočila upravnikom. Priporočila smo uskladili s Stanovanjsko inšpekcijo in jih izobesili na spletnih straneh MOP z namenom, da so dostopna tako upravnikom kot etažnim lastnikom. S priporočili smo seznanili tudi GZS, Združenje za poslovanje z nepremičninami s prošnjo, da svoje člane z njimi seznanijo.
 
Priporočila so pripravljena za leto 2020 in predlagamo, da jih upravniki upoštevajo.
 
Strinjamo se, da v mnogih primerih upravniki v razmerah, ki so se ponovno zaostrile, ne bodo mogli izvesti zborov lastnikov. Zato predlagamo, da jih v večstanovanjskih stavbah, kjer ni mogoče upoštevati in zagotoviti vseh varnostnih priporočil in zahtev vladnih odlokov, niti ne sklicujejo, pač pa postopajo v skladu z omenjenimi priporočili. Vendar pa bo v večstanovanjskih stavbah, kjer je manjše število posameznih delov, ki pa so prav tako zavezani imenovati upravnika ali se upravljajo kot skupnost lastnikov, zbore verjetno mogoče izvesti (ali so letos že bili izvedeni), zato ne moremo v celoti oz. v vseh primerih negirati zakonske določbe 3. odstavka 36. člena SZ-1.
 
V pripravi je novela SZ-1E, ki bo rešila to vprašanje za v prihodnje, če zaradi višje sile izvedba zbora etažnih lastnikov ne bo mogoča. Predvidevamo, da bo novela stanovanjskega zakona sprejeta v prvih mesecih 2021, posledično bo to vprašanje tudi formalno rešeno že prihodnje leto.
 
Tudi Stanovanjska inšpekcija bo ob morebitni prijavi kršitve 3. odstavka 36. člena Stanovanjskega zakona upoštevala izredne okoliščine v katerih smo se vsi skupaj znašli v letošnjem letu in v vsakem posamičnem primeru presodila ali upravnik upravičeno ni mogel sklicati in izvesti zbora lastnikov.”
 
Povezava do dopisa MOP (klik).
 
Hvala za razumevanje in želimo vam veliko zdravja.